工商時報【龍益雲╱新竹報導】
為全面提振經濟，行政院開出4年1兆元的「前瞻基礎建設計畫 」，新竹市長林智堅昨（15）日表示，已向行政院提出整體經費27土地銀行貸款5億元的「5大建設」。
林智堅指出，基於新竹市城市治理的長遠規畫，若能成功爭取預算，將是民國71年新竹縣、市分家後「最大規模的建設投資」，全案初步獲得行政院政務委員張景森支持與肯定。
新竹市政府規劃「5大建設」包含大車站計畫、大新竹輕軌路網計畫、新竹市棒球場拆除重建計畫、國際展演中心暨客家會館及新竹漁人碼頭計畫。
林智堅說，新竹市具有高學歷、高出生率、高所得及全國最年輕的人口結構，也是高科技業重鎮，去年更被評選為全國最幸福城市，但作為「竹、竹、苗」150萬人口的中心城市，公共設施卻嚴重不足。
在交通方面，林智堅提出「大車站」」與「大新竹輕軌路網」兩項計畫。大車站計畫將效法日本新品川車站，斥資50億元興建「跨站平台」，在不影響現有車站與鐵軌位置的前提下，作為鐵路高架化或地下化等高成本計畫的替代方案。
林智堅更強調「跨站平台」可引進休閒娛樂、百貨等商業活動，不僅可縫合前後站發展、活絡後站國有土地，也可結合鐵、公路達到無縫轉乘、運輸與商業結合的效益。
為紓解大新竹地區交通壅塞的困境，林智堅多方請益交通專家學者提出大新竹輕軌路網計畫，經過竹市路線所需經費約200億元。
信貸利率最低他主張透過輕軌串聯台灣高速鐵小額貸款推薦路特定區、新竹科學工業園區、新竹市舊城區及新竹縣竹北生活圈等4大核心區，以紓解龐大車流。
林智堅以德國、法國、新加坡與日本為例，認為目前輕軌技術成熟、載具多元，成功關鍵在於「路線規畫」，未來的路線勢必以人口高密度區域為主。林智堅說，新竹市的城市樣貌將因輕軌出現協商繳不出來大尺度的改變，交通夢靨更因輕軌而打破。
對於使用超過40年的新竹市棒球場，因考量市有地不足，加上透過都市計畫調整其他用地曠日廢時，林智堅決定斥資5億元大規模拆除重建，包括全面翻新內野場地、新設外野大螢幕、調整燈柱位置，與整修觀眾席、停車塔。
林智堅指出，重建後的新竹市棒球場除作為國際與職棒賽事用地，並將積極爭取成為中華職棒球隊主場，成為「竹竹苗」棒球運動中心，同時結合城市景點特色行銷新竹市風景人文、強化城市觀光效益。
至於國際展演中心暨客家會館計畫，林智堅將設計成為容納3,000人至5,000人的多功能展演園區；新竹漁人碼頭計畫則將提升漁港設施質感，打造極具特色的直銷中心與改善南寮聚落環境，建立「桃竹苗」濱海旅行帶的核心區。
二胎房屋貸款
指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款，但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房屋貸款高一些。
回復型房屋貸款
所謂的回復型房屋貸款，則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度，將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時，只要憑著金融卡或支票，就可以直接動用，且有動用此一額度才會計息，是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。
固定型房屋貸款
銀行房貸利率在約定期限內固定不變，不會隨著市場機制而波動。最大的好處，是不受利率上漲影響，且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡，有效的規劃每月的財務收支。
信用瑕疵車貸房屋轉貸
將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。
房貸寬貸期
由於房貸金額通常較為龐大，分期還款的年限也較長，一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期，在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。
指數型房屋貸款
所謂的指數型房屋貸款，就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式，各銀行有不同的定義，最常見的是以中華郵政，或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值，因此每當利率調升時，此一指標利率也會隨之上揚。
修繕住宅貸款利息補貼
為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境，以獲得較佳的居住品質，政府對於想修繕住宅的家庭，提供「修繕住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，向金融機構貸款自行修繕住宅，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
理財型房屋貸款
所謂理財型房屋貸款，就是指除了一般房屋貸款外，還有一個循環透支額度，可以讓貸款戶在資金調度運作上，更加靈活；且貸款還可隨借隨還，未使用時則完全不計息，貸款額度又高，這些都是理財型房屋貸款的優點。不過，也正因為如此，理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸哪家銀行貸款利率低款來的高。
購置住宅貸款利息補貼
為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題，提供「購置住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，自行購買住宅並向金融機構貸款，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
負債整合跟債務協商有何不同?
?債務整合
適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者；承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式，去吸收其他銀行的債務；關於取得金融機構的合法整合資金，依利率，方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等，將月付金額與利率降低，債務人如能以整合方式，尋求整體性減輕負擔，就不必犧牲掉個人的信用。甚至，正常繳款三、四年，還會因為與金融機構往來密切，而增加自己的信用紀錄！
?債務協商機制
九十四年年中後爆發的雙卡風暴，銀行公會基於社會公益的前提，統合其會員機構，擬定一套協商機制；九十五年的協商機制，全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」，得協商的債務，限於銀行公會會員（包括信用卡發卡公司）所屬之無擔保債務（無實物擔保債務排除；無實物擔保，最主要是指掛有保險理賠的信用貸款），並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前，申請日期到九十五年年底。
曾被強制停小額信貸條件卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡債二次協商卡嗎？
強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品，關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理，若無，是無法辦理他項產品的，若有，便要參考您現行的工作內容，基本對於 強停的貸款人，銀行的要求都會較多，需準備的資料有：
1.需附上清償證明，且最好滿一年以上
2.薪資轉帳存摺
3.勞保異動明細表
4.身銀行信用貸款比較分證影印本
無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎？
還是可以貸款的。房貸本身就需要保人，以確保還款來源，建議您可以辦理房貸，而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。
最低應繳金額該如何計算？
最低應繳金額的計算，通常包括：
信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款（包括當期及以往各期未償還之金額）的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。
＊根據金管會規定：自95年4月1日起實施。（依各銀行規定而有貸款代辦不同）
我想了解貸款下來的時間從辦到下來計銀行信用貸款利率比較多久?
市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目，再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同，不同的人有不同的貸款需求，市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案，最長也需要6~8各工作天撥款完成，最短也需要三個工作天撥款完成。
有關個人信貸”小白”問題？
其實小白的解釋為四十歲以內，無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下，只能從『工作』去篩選客戶。
▲禽流感升溫，全台鴨肉剩五千隻、鵝肉無庫存。（圖／東森新聞）
記者嚴云岑／台北報導
H5N6持續延燒，大陸也出現1例禽傳人的案例。衛福部前部長、感染科專家林奏延今（17）日呼籲，應加速H7N9疫苗的第三期臨床試驗與通過藥證，因為各禽流感疫苗的製程都相同，只要完成一個模板，未來不管病毒再怎麼突變都能很快套用，就算病毒真的突破人傳人的防線，也不用擔心疫情大爆發。
我國目前在研發H7N9疫苗的藥廠共有2家，一為國衛院與基亞合作共同培養的疫苗，二為國光利用H7N9蛋胚胎培養的疫苗，兩者都已房屋抵押借款完成第二期臨床試驗，邁入第三期臨床試驗的階段。
林奏延說，第三期臨床試驗所需的人力與時間，都遠大於第二期，若政府能要求全國6家卓越臨床試驗中心共同收案，就能加快取得藥證的時間。
▲禽流感持續延燒，農委會已於今（17）日下令連續7日活禽禁宰禁運。（圖／花蓮縣動植物防疫所提供）負債整合推薦
此外，由於第三期需投入大量資金，加上疫苗不知道何時才用得上，造成藥廠不敢冒然行動。他建議疾管署等政府機關，可主動購買並做為國安疫苗，就能提高藥廠的生產意願，「沒有人知道台灣禽流感什麼時候會突破禽傳人關卡，大陸也已經出現一例案例，疫苗先準備起來，民眾也會比較安心」。
對於林奏延的建議，疾管署副署長羅一鈞表示，台灣自2013年中國大陸爆發首起H7N9起，當年的衛生署就與國衛院緊急成立H7N9疫苗工作小組，由前部長林奏延擔任召集人，這也是他在當次長、部長任內，持續推動的政策。
羅一鈞說，目前藥廠都在持續評估第三期臨床試驗的可行性，且疾管署一路上都對疫苗生產給予多項補助，「扶植國內登記產業開發生產疫苗，一直都是國家的重點政策，不會因衛福部長異動而有任何改變。」
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