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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一急需現金般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補房屋貸款利率比較

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度信用貸款哪家利率低又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利信用瑕疵汽車貸款息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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圖、文/VOGUE

Ben Affleck班艾佛列克執導的第4部作品《夜行人生》1月15日在台上映,自導自演的小班在片中飾演的喬是個離經叛道的不法之徒,為了復仇不擇手段,「喬的漫長復仇之路,因愛而起,他遠赴佛羅里達州就是為了打倒亞柏東山再起,這是一段艱困且腥風血雨的路程,能夠拍這部電影簡直讓我夢想成真。」

《夜行人生》原本就是一部暢銷小說,作者丹尼斯勒翰在此之前曾與班艾佛列克合作過另一部作品《失蹤人口》,製片李奧納多狄卡皮歐說:「但是我們一直等到《亞果出任務》上映後,確認他技術完全純熟如何貸款,才放心地把這部小說的拍攝權交到他手裡。」他說:「班的電影美學很獨特,他將《失蹤人口》拍得比我想像中的好,我感覺他這次是傾盡全部心力製作《夜行人生》,很讓人期待!」

電影故事背景發生在美國施行禁酒令的時空背景下,權力與金錢主要來自買賣私酒,也是愛爾蘭黑幫與義大利黑幫火拼最激烈的年代,權力與金錢來自買賣私酒,去除任何阻擋財路的人是作這門生意的必要手段,「我們找來英國演員勞勃葛林尼斯特飾演愛爾蘭黑幫老大亞柏懷特,」班說:「勞勃是邪惡的化身,他對自己的邪惡與貪婪毫不掩飾。尤其當他決定拆散喬與自己的情婦艾瑪(席安娜米勒 飾)之間這段不可告人的感情時,更顯出他心狠手辣的一面。他讓喬的一生徹底改變,也是喬此生中最大的勁敵。」

小班說:「身為一個導演,這部電影是向所有經典黑幫電影致敬的好機會,作品蘊含了所有動作類電影必要的元素:成熟的故事情節,美麗的女人、深刻的愛情與危險的男人,再加上驚險的飛車場面車與激烈的槍戰,構成一部精采絕倫的故事。片中的喬考夫林用自己的規則,遵照自己的道德規範行事,卻也因此付出代價,這正是《夜行人生》要陳述的故事。」

說到片中美麗的女人,由Sienna Miller席安娜米勒飾演的艾瑪、無工作借錢Zoe Saldana柔伊莎達娜飾演的嘉希拉與Elle Fanning艾兒芬妮飾演的羅莉塔,是改變喬一生的3個女人,「對我來說就像導了3部完全不同的電影,」班艾佛列克說:「那是3段全然不同的情感,左右了喬的一生,第一段的艾瑪是激情,為了擁有對方不顧一切,艾瑪是黑幫老大的情婦,卻暗地與喬偷情,這段感情註定以悲劇收場,卻也因此讓喬走上復仇之路。第二段情感,當喬在邁阿密遇見氣質不凡的嘉希拉,讓這一生都在江湖行走的喬萌生想要安定下來的感覺,並從她身上學到真正的愛情是什麼。而最後一個讓人心疼的女人是羅莉塔,她就像一個生氣勃勃的少女,但是當小額快速借款她的眼中失去純真之後,她才發現她活在這世上真正的意義,進而讓喬的世界完全崩塌。」

※來源:華納兄弟影業,AP

(完整文章請看VOGUE.com)

增貸利率

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※更多精彩報導,詳見《VOGUE網站

※本文由VOGUE雜誌授權報導,未經同意禁止轉載。


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郭昌宏

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