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中國時報【文╱黃繡鳳】
總太地產中古車超貸「美樂地」個案， 率先喊出「建商讓利」，低價開出紅盤，不少建商跟進，帶動市場買氣。
「美樂地」去年推出每坪17.5萬元起的讓利平實價格，加上公開各項成本獲取民眾信任，在北屯區房市丟下震撼彈，即使去年台東二胎房地產市場景氣台中民間信貸冷清，「美樂地」仍一枝獨秀，笑傲北屯地區市場。
面對總太「美樂地」壓低單價的實質讓利，鄰近區內的建商明顯感受到市場競爭壓力，紛紛改變銷售策略。
據當地房仲指出，有一個原本高單價23-26萬元╱坪的建案，完工交屋後，如今的新成屋單價已悄悄調到21萬元╱坪左右；還有一個預售建案，去年開案時單價超過20萬元╱坪，目前也已下修到1字頭了，下修幅度約10-15%。
坤悅開發在太平區永成北路推出社區型別墅「迎透天」，打出每戶總價1008萬元起，是區內難得一見的低總價別墅指標新案，目前熱銷7成。
位於中興新村的「東方美境」透天別墅，也打出區域最低價，每戶980萬元起，每周吸引約10-15組的看屋客，為當地的銷售指標。
這股讓利風也吹台東二胎房貸利率到海線地區，台中港區的遠雄「遠雄之星5」除了總價創新低288萬元，也以低首付30萬元、低月付每月3888元手法，吸引購屋族下手，銷售長紅。
總太地產總經理翁毓羚表示，目前每周看屋客超過50組，持續簽約成交，由於價格透明，也提高公司的品牌力。
「美樂地」不僅讓利壓低單價，且產品規畫完善，25-38坪格局，付款輕鬆，協助年輕首購族成家，享受優質社區生活。
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對於許多人來說，捐贈精子都是很陌生的概念，尤其「取精室」長什麼樣子，想必許多人都相當好奇。日本一名網友就在2ch發文，並分享自己去醫院檢查、順手拍下取精室內部的有趣經歷。雖然結果有點殘念，但也讓許多人看了大喊：老天爺長知識了！
▲有貼心的日本網友拍照，並分享自己去「取精」的難得經驗。(圖／翻攝日網)
原po在文中寫道，前陣子到醫院作精液檢查，就順便拍照，讓大家看看內部全貌。照片清楚顯示，取精室的空間不大，前方是電視，旁邊有音響喇叭，電視下方的櫃子則擺著漫畫、雜誌等色情刊物，方便大家自行取用。
據了解，這些漫畫、雜誌都很經典，讓男生看了一定有感；另外，旁邊還貼心附了一個洗手台，好方便「完事」的人將手部清潔乾淨。原po也在文末提醒，精子的檢查非常重要，定期檢測，可以預防許多疾病發生。但也有網友看了表示「非常失望」，本來以為有正妹在裡面幫忙，結果撲了空！
??小常識：在捐精及捐卵流程的規定上，國健署簡技施靜儀指出，人工生殖法是於民國96公布實施，男女都須年滿20歲，但男性須50歲以下，女性40歲以下，未婚已婚皆可，但要未曾於其他人工生殖機構捐卵或曾捐卵但未活產且未儲存，更要通過傳染性疾病與遺傳疾病的篩檢。
蔡鋒博並說明，捐卵和捐血都是一樣發揮人類大愛，但捐贈者在捐贈前一定要考慮清楚，並且願意承擔醫療措施的執行和風險，而在捐贈優惠信貸前都會做完善的檢查，只要條件資格和品質符合就可合法捐贈，而另一方面這也代表著你的身體是健康的。
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